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Canone Fisso Garantito
Canone fisso giornaliero in base alla stagionalità: aumenti dal 12% per una notte al 36% per sette notti rispetto alle medie di mercato. Nessun costo di gestione a tuo carico.
Affitti Brevi Gestiti
Nel 2025 c'è un modo per guadagnare molto di più.
Grazie alla nostra innovativa modalità di gestione, puoi massimizzare i tuoi profitti dagli affitti brevi senza rinunciare alla libertà di utilizzare il tuo immobile quando vuoi. Una soluzione flessibile e redditizia pensata da TreeHouse per i proprietari.
+36%
Guadagno medio per 7 notti rispetto al mercato
24/7
Supporto ospiti sempre disponibile
0€
Costi di gestione a tuo carico
Perché Scegliere TreeHouse
Gestiamo ogni aspetto di persona: check-in, check-out, supporto ospiti, pulizie e gestione burocratica. Tutto senza alcuna spesa extra per te.
🔓
Libertà di Utilizzo
Disponi del tuo appartamento in tempi rapidi, senza scadenze pluriennali. Puoi utilizzarlo quando rimane disponibile, comunicandoci le tue esigenze con anticipo.
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Report Trimestrali
Report dettagliato delle prenotazioni ogni tre mesi, con pagamento entro 60 giorni dalla fine del trimestre. Gestione trasparente e regolare.
🛡️
Zero Rischio Morosità
L'ospite paga l'intero importo prima del check-in. Il rischio di morosità è nullo, garantendoti serenità e sicurezza economica.
Siamo al Tuo Fianco con Professionalità
Soluzioni dedicate per massimizzare il valore del tuo immobile e garantirti un reddito sicuro.
🔍
Analisi Preliminare
- Sopralluogo gratuito del tuo immobile
- Analisi di mercato e individuazione delle migliori tariffe
- Consulenza di homestaging con architetto per valorizzare gli ambienti
📸
Visibilità Ottimale e Massimo Rendimento
- Servizio fotografico professionale
- Profilo digitale con testi dettagliati e precisi
- Canone fisso giornaliero per massimizzare il rendimento
- Pubblicazione sui principali portali online (Airbnb, Booking, Expedia, etc.)
📅
Gestione delle Prenotazioni
- Sincronizzazione automatica dei calendari su tutti i portali
- Risposta rapida alle richieste e conferma immediata
- Verifica pagamenti prima dell'arrivo
- Controllo costante delle condizioni e coordinamento manutenzione
🤝
Accoglienza Ospiti
- Ricevimento ospiti presso la proprietà e consegna chiavi
- Supporto disponibile 24/7 per tutta la durata del soggiorno
- Gestione check-out con controllo finale
🧹
Biancheria e Pulizia
- Fornitura kit di benvenuto
- Pulizia meticolosa dopo ogni check-out
- Sanificazioni approfondite periodiche
- Gestione completa biancheria con sostituzione e lavaggio
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Gestione Burocratica
- Assistenza apertura attività presso comune o regione (SUAP/CAV)
- Invio report dettagliati e gestione versamenti canoni
- Sostituto d'imposta per cedolare secca
- Invio dati ospiti alla Polizia di Stato e gestione imposta di soggiorno
Hai delle Domande?
Ecco alcune risposte alle domande più frequenti
Come funziona il canone fisso?
Massimizza i tuoi guadagni grazie al nostro modello di canone fisso, stabilito in base alla stagionalità e alla durata del soggiorno. Gli aumenti rispetto alle medie del mercato variano dal 12% per una notte al 36% per sette notti. Non avrai più costi di gestione: ci assumiamo noi tutti gli oneri.
Posso usare il mio appartamento quando voglio?
Il vantaggio degli affitti brevi è la possibilità di disporre del tuo appartamento in tempi rapidi, senza scadenze pluriennali. Puoi monitorare in tempo reale le occupazioni e verificare quando è libero. Se desideri riservarla, comunicacelo entro settembre dell'anno precedente. In ogni caso, potrai utilizzare l'immobile ogni volta che rimane disponibile.
Quando ricevo i pagamenti?
Il report delle prenotazioni viene inviato trimestralmente, con pagamento effettuato entro 60 giorni dalla fine del trimestre di riferimento. Questa modalità garantisce una gestione trasparente e regolare delle transazioni.
C'è rischio di morosità?
L'ospite paga l'intero importo del soggiorno prima del check-in. Perciò, il rischio di morosità è nullo.
Chi gestisce la burocrazia?
Il processo burocratico è gestito da TreeHouse Italia. L'appartamento non viene pubblicato online fino a che non siano completati tutti gli adempimenti. Iniziamo questa fase subito dopo la firma del contratto di gestione.
Come vengono gestite le foto del mio immobile?
Offriamo un servizio fotografico professionale per il tuo immobile, creando un profilo online curato e conforme ai più alti standard del settore.
Come funziona la tassazione?
Durante la nostra collaborazione, agendo in rappresentanza del proprietario, paghiamo per nome e conto suo la cedolare secca. Se il proprietario è una persona fisica, può scegliere tra la cedolare secca (21%) o il regime ordinario (progressivo). Se è una società, si applicano le norme fiscali del reddito d'impresa.
Come monitoro le prenotazioni?
Puoi monitorare in tempo reale le occupazioni e verificare quando la tua proprietà è libera. Con il nostro sistema, uniamo la massima trasparenza alla flessibilità, permettendoti di ottimizzare l'uso della tua proprietà in base alle tue esigenze.
Fai il Primo Passo per Far Rendere di Più il Tuo Immobile
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